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矿业权全面实时价值评估

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周天华

世界“新一代”的科学的经济管理学科专业理论奠基人,计算机自动

化价值管理专利发明人。

通过找到现实社会客观上的一切商品的全面统一实时价值及价值规律

形成的“价值经济管理学新体系”系列专著 62 个分册,破解现行整个经济

管理学科专业理论各种“之谜” ,使之成为该体系下的一个“特例” 。在此

基础上,建立整个世界的永久性的健康态的经济社会。

2008 年,亚太投资年会提名授予“世界华人十大科技发明奖” 。

现任国际价值中心首席专家。曾任中国中央编译局首席执行副主编、

美国林肯大学(中国区)博士生导师。

人生格言:只惟实,不惟书,奉献社会为己任。

内容提要

本书主要内容包括:商品的全面统一实时价值、世界一切商品全面统

一实时价值评估计算公式、矿业权、矿业权投入价值评估、矿业权剩余价

值评估、矿业权全面统一总价值评估、矿业权全面统一实时价值评估及矿

业权交易价格确定等。

其中前两章是价值公理及公式推导,构成每一分册的共同理论奠基,

在此基础上形成矿业权的全面而系统化的评估体系。

本书历经 8 年时间写作而成。

另外,为满足世界各国对本系列书的学习上的需要,由国际价值出版

社以纸版、电子版、远程教学视频录象等各种形式的近百种语言向世界版

发行, 读者可以通过 http://www.valuezhou.com 美国网站 “在线阅读” 、 “点

击下载” ,同时可以下载“全球经济一网通系统”系列软件等。

 

本书特点

本书国际上首次找到了符合一般商品的全面统一实时价值的矿业权价

值评估方法,即使用“世界一切商品全面统一实时价值评估计算公式”及

计算机自动化操作对矿业权所进行的全面实时价值评估,使评估出来的结

果能够与其他任何商品随时进行等价交换的买卖交易,带来评估结果上的

“客观性” 、 “公正性”及“实用性” 。主要体现在:

一是按照一切商品的全部投入与全部产出的总价值、剩余价值统一计

算方法对矿业权所进行的总价值、剩余价值的评估。以矿业权“投产日”

作为时间分界线,形成矿业权的总投入价值与总产出的价值的总价值,并

且可以对每天的投入与产出的新增、减价值进行实时价值评估。

二是综合考虑矿业权内部直接销售收入以及对外部社会环境的正面或

负面影响的总价值所进行的评估。这样更加全面、正确、合理。

三是使用一切商品完全相同的本身的“价值单位”来计量评估结果,

消除纸币价格评估结果的通货膨胀率或通货紧缩率因素带来的价值认定上

的误导。

四是回答了现行的矿业权价值评估结果与交易价格不一致的理论难

 

点。

价值宣言

大家知道,自人类社会商品形成 8000 多年以来,纸币社会形成 1000

多年以来,特别是市场经济社会三四百年时间以来,世界各国普遍存在各

种经济及管理上的各种病态现象“综合症” ,带来人类社会的大灾难以及生

活上的痛苦不堪。如:国民经济 GDP 核算体系的“片面性”带来的社会经

济的“周期性” 、环境污染日趋严重,影响人类自身的生存与发展;通货膨

胀、通货紧缩成为社会金融“皮肤病” ,带来社会经济的常态下的“感冒”

或“发烧;特别是两次大的世界金融危机,导致两次经济危机及两次世界

大战,带来生灵涂炭,流离失所,甚至影响到几百年的世界经济。而 2007

年末暴发的世界第三次金融危机,到了 2015 年的今天,历经八年时间仍然

在持续当中,世界各国人民都感同身受。而对于目前正在世界上演的高通

货膨胀下的金融危机,也更是令世人百思不得其解。

此外,还有失业问题也是历来世界各国总统、政要们发愁的大事,甚

至在国际经济一体化的社会中,国际贸易原理还存在“之谜” ,知识经济时

代,知识产权的价值无法得到全面正确的价值评估,而所有资产价值评估

计算公式“之谜” ,导致国民经济运行过程中的价值判断上的釜底抽薪……

痛定思痛, 需要我们认真加以反思, 出现这种现象的根源到底在哪里?

怎么样找到切实科学有效的经济管理学科专业理论,对此加以解决。

为此需要我们找到符合科学研究的方法来形成科学的经济管理学科专

业理论。

大家知道,各门自然科学都是从所研究领域的各种不同现象中抽筋拔

骨地抽象出“全部共同抽象的本质” ,作为研究对象及理论“核心” ,形成

全面而系统化的理论体系,并且通过实验室实验,走向社会,带来“实用

性” ,形成“科学” 。例如,数学理论,并不是研究具体的事物的“数”或

“形” , 而是从一切事物的 “全部共同抽象的本质” 中抽筋拔骨地抽象出 “数”

或“形” ,形成全面而系统化的理论体系,经过实验室实验验证,走向社会,

带来实用性,形成科学的学科专业。此外还有化学、生物、医学、药学、

动物、植物、物理学……也是从一切不同形式的各种物质中抽筋拔骨地抽

象出 100 多种化学元素,作为研究对象及理论“核心” ,形成全面而系统化

的理论体系,并且使用实验室实验后,走向社会,带来“实用性” ,形成科

学的学科专业……

同样的,作为市场经济社会的经济管理学科专业理论,要想变成“实

用” 、 “科学” ,也要从一切商品中找到“全部共同抽象的本质” ,作为研究

对象及理论“核心” 。这个一切商品的“全部共同抽象的本质” ,我们称为

商品的“价值” ,并且商品的价值具有一定的规律性。这样,市场经济社会

的经济管理学科专业理论毫无疑问地要以现实社会客观上的一切商品的全

面价值及价值规律作为研究对象及理论“核心” ,才能带来类似于数学、化

学、生物、医学、药学、物理学……的“实用性”及“科学性” 。

那么,现实社会的一切商品的“全部共同抽象的本质”的“全部” “价

值” ,具体包含哪些内容呢?

回到现实社会中来,不难发现,一切商品都离不开土地、资本、劳动、

科技及企业家等“生产要素”投入而形成,同样也离不开商品的“效用”

而存在。这样,一切商品的全部生产要素投入加全部效用构成一切商品的

“全部共同抽象的本质”的全面统一价值内含,即:

商品的价值=生产要素投入+效用

这一公式适用于全世界的所有消费品与投资商品的全面统一价值评

估。

进一步,如果使用实物货币表示商品的“生产要素投入”价值,则形

成商品的“成本” ,如果用实物货币表示商品的“效用”价值,则形成商品

的“利润” 。这样,关于现实社会的一切商品的全面统一的全面价值理论,

不是别的,正是现实社会中的所有商品的全部成本加全部利润的全部价格

的价值。而在含有通货膨胀率或通货紧缩率的纸币社会中,商品的价格去

掉通货膨胀率或加上通货紧缩率也是商品的价值。这就是一切商品的全面

统一价值内含所在。而同样的商品,受市场供求关系影响不同,影响效用,

影响其价格的价值。这样,商品的市场供求关系构成商品的价值概念的外

延所在。

由于商品的价格直接等于或体现商品的价值,当人们每天都在进行的

全部成本加全部利润的全部价格的商品买卖时,就是在实践这一全面价值

观。当人们每天忙忙碌碌地在工作或经营而努力挣钱的时候,就是在创造

商品的价值,反之,当人们购买消费品的时候,就是消费商品的价值。人

的一生都生存在商品的价值当中 ,形成价值经济的社会。 “价值万能” ,离

 

开现实社会的客观上的一切商品的全面统一实时价值及价值规律从事社会

经济及管理将是“万万难能”的, “价值的世界,需要价值来改变” !

经过八年多时间的专项潜心研究、实验及社会实践,包括参加国际国

内学术大会的报告及交流,终于形成了世界“新一代”的“科学”的经济

管理学科专业理论体系——“价值经济管理学新体系” ,是一个全面而系统

化的理论体系,并且可以通过计算机实现的自动化价值管理。在破解现行

整个经济管理学科专业理论各种“之谜”的基础上,建立整个世界永久性

的健康的经济社会。而现行的整个经济管理学科专业理论就成为该体系下

的一个“特例”或某一个研究方向。

根据学科专业的内在知识逻辑关系,整个新体系内容划分为7个子系

列的 62 个分册来阐述,即价值金融学、价值经济学、价值管理学、价值评

估学、价值财会学、价值统计学、价值营销学等,通过国际价值中心网站

http://www. valuezhou.com,以近百种语言向世界发行。自 2015 年 4 月

开始了第一批的近二三十个分册的国际出版发行工作,之后陆续分批出版

发行完毕。并且自 2007 年开始,已经陆续在中国国家版权中心、北京市版

权中心正式备案注册。

而价值的成果,只有与世界共享,才能改变世界,创造世界的“价值” 。

为此,作为国际上唯一的商品价值的研究开发应用机构——国际价值

中心将与世界各国政府、企业、大学及学术界一道,开展全球性的价值应

用普及工作。具体来说,是通过每年一度的世界价值大会,吸收世界各国

专家、学者、政府、企业等世界精英参加,建立世界性的价值管理新经济

管理规则,包括国家的全面价值及价值规律下的整套法律体系等。同时还

开展价值理论及应用的社会培训与认证工作,包括价值金融师、价值经济

师、价值管理师、价值评估师、价值财会师、价值统计师、价值营销师等,

作为从事经济管理工作者的基本专业技术资质加以认定。

最后,市场经济社会就是建立在客观上的商品的“价值”本质及“经

济人”本性基础上的社会,只要“经济人”的本性不改变,则市场经济社

会基本经济制度就难以改变。

“市场经济社会”及商品的“价值”永垂不朽! !

前 言

首先,作为一个国家或社会的矿业,它是一个国家或社会的国民经济

重要支柱产业之一,影响到整个国民经济及社会经济生活的多个方面。矿

业的价值巨大,动辄几个亿、几十亿元甚至几百亿元、上千亿元,这样,

矿业权的价值的评估认定就显得特别重要,甚至带来整个国民经济判断上

的影响,不亚于房地产对于国民经济的影响作用。

而要对一个矿业权进行全面实时正确的价值评估,至少以下几点是不

可或缺的。

一是作为一切“商品”的全面统一实时价值分析、计算与计算结果下

的评估结果;

二是评估内容的“全面性”问题;

离开这两条评估出来的结果,要么,不是矿业权的财富的“商品”意

义上的“价值”;要么,不是矿业权的“全部”的价值所在。

三是评估过程上的“实时性”,如果凭借手工方法,通过事前预测未

来几年、十几年、几十年甚至几百年的各年收益,简直就是天方夜谭;

四是评估结果的统一价值单位的表示,因为现行的纸币社会中,纸币

价格中含有通货膨胀率或通货紧缩率的价值币值或增值,充其量只是矿业

权的价值的“影子”,这样难以应用到定价交易当中。

然而,遗憾的是,作为当代世界的矿业权价值评估理论及方法上来

说,也同其他资产价值价值评估理论一样,目前还仍然处于研究、探索

当中,并没有形成一个全面统一的一整套的符合经济学的商品意义上的

 

全面实时价值理论方法及实际操作技术,其带来的国民经济的影响是难以

想象的。如,在中国近期曾出现把二十亿元价值的矿业权,单独使用“收

益净现值NPV法”进行评估,把矿业权的部分剩余价值当成全部价值加以

认定,评估结果只有二十多万元人民币。这样,由于评估准则与方法上的

漏洞,就使国家的二十多亿元矿业资源扔水不响地损失掉了,而且这种现

象绝非个例,是普遍现象。而把一个地区的最大的矿业,使用“收益净现

值NPV法”,评估成最小的价值,给矿业权所有者带来的损失更是血淋淋

的。总之,这些都与世界三四百年以来的市场经济社会以及现代工业经济

社会是极不相称的。

为此本书使用世界“新一代”的“价值经济管理学新体系”下的“

一切商品全面统一实时价值评估计算公式”以及计算机“全球经济一网通

系统——矿业权总价值、剩余价值每日实时评估显示预测系统”对所有矿

业权实施计算机自动化操作下的全面、综合、实时价值评估,并且使用“

黄金价值单位”统一度量,形成“全面法”,克服世界历史以来的矿业权

价值评估中出现的难题、焦点问题。而使矿业权的价值评估真正体现商品

的“价值性”,并且能够与其他所有一切商品进行买卖上的等价交换,并

且方便进行矿业权的资本运营等。为矿业权的投资、开发与应用带来实实

在在的经济效益,并且从根本上防范矿业权投资经营带来的风险。

而对于整个矿业权价值评估涉及到的矿业权储量计算问题,需要矿业

储量相关的专业技术来配合。这方面的理论很丰富,本书没有编入当中。

而在矿业权价值评估中储量核算的具体实操上,可以使用北京恩地公司开

发的“SD”软件来进行储量上计算机自动计算。

这样,可以同时使用“全球经济一网通系统——矿业权总价值、剩余

价值每日实时评估显示预测系统”软件及“SD”软件对矿业权进行全面统

一实时价值及价值规律下的计算机自动化评估。前者体现的是整个矿业权

的全面综合实时价值,后者是储量准确性的保障。同时,这也是中国对世

界矿业权价值评估的理论及方法上突破性贡献所在。

而对于现行社会上对于矿业权的价值评估结果与成交价格不符的问

题。通过全面价值论下的矿业权价值评估理论,可以得到圆满的回答。

矿业权的总价值是矿业权投产日时的全部固定资产投入价值加上此

时的全部剩余价值的“收益总现值TPV”的综合结果。体现的是矿业权的

总投入与总产出。而矿业权的价格,则是交易日时的固定资产价值加上

此时的卖家确定的利润形成的价格。这个价格中的利润,是对未来的全部

剩余价值的收益总现值TPV的分成比例,由双方商谈确定,如同消费品买

卖中,卖方确定成本及利润,买方讨价还价形成价格一样。这样,矿业权

的成交价格只是总价值中的一个组成部分,交易价格小于价值是天经地义

的,而如果评估出来的矿业权价值等于交易价格,倒是一种奇怪现象了,

类似于消费品买卖中,只以成本价格出卖一样。

最后,本书也是作为作者对在2007年11月14日下午的国际矿业大会上

所提出的单独使用收益净现值NPV法的不当的一个全面回答。经过六年时

间的商品的全面价值论的专门研究与实践,彻底解决了世界性的矿业权价

值评估难问题。作为作者来说是十分欣慰的。剩下的问题就是在世界范围

内加以使用的问题了。2007年世界矿业大会专家发言建议:矿业权理论及

专业人才的奇缺,需要进大学课堂,开设相应的专业,这也为现代大学培

养特色、品牌专业人才提供了一个良好的机会,而对矿业权高端专业人才

的培养,则能够满足整个国家以及世界的矿业权价值评估端专业人才的急

需。而作者能够为此做一份贡献,也感到很欣慰。

希望通过本书的世界范围的出版发行,以及大学矿业权价值评估专业

课程的开设,推动世界矿业权价值评估理论的科学化、实用化,为国家以

及世界的矿业经济发展以及带动整个国民经济发展提供坚实的保障,并随

时请教业界专家的指点。

参加本书审稿的人员有:钱丽莎、陈炯、蒋懿鸣、吕梦迪、朱怡君、

李诗意、姚圆圆、钟昊。

参加本书排版的人员有:罗璐璐、朱金倩

系列书封面设计钱丽莎、陈 炯 朱一 章姗姗

本书赠送范围

1、国际矿业权价值评估协会

2、各国矿业权价值评估协会

3、国际资产价值评估协会

4、各国资产价值评估协会

5、瑞典皇家科学院

目录

第一章 商品的全面统一实时价值……………………………………… 1

第一节 商品的全面价值 ………………………………………… 1

第二节 商品的实时价值 ……………………………………… 12

第三节 商品的价值单位……………………………………… 14

第四节 商品的价值与货币…………………………………… 16

第五节 商品的价值形态……………………………………… 27

第六节 商品的等价交换……………………………………… 32

第七节 商品的公允价值……………………………………… 34

第八节 商品买卖过程中的价值形成………………………… 43

第九节 商品的价值与所有权………………………………… 49

第十节 资金的时间价值计算………………………………… 50

第十一节 商品的价值与价格的换算…………………………… 63

第十二节 商品的价值保值计算………………………………… 67

第十三节 价值链………………………………………………… 75

第十四节 影响商品价值的基本因素 ………………………… 79

第十五节 市场经济社会经济系统运行图……………………… 87

第二章 世界一切商品全面统一实时价值评估计算公式…………… 90

第一节 投资项目全面价值分析评估………………………… 90

第二节 投资项目实时价值分析评估 ………………………… 123

第三节 投资商品交易价格确定 ……………………………… 124

第四节 世界一切商品全面统一实时价值评估计算公式 …… 126

1

第三章 矿业权………………………………………………………… 135

第一节 矿业权 ……………………………………………… 135

第二节 矿业权的价值 ……………………………………… 136

第四章 矿业权投入价值评估 ……………………………………… 139

第一节  矿业权内部投入价值评估 ………………………… 139

第二节  矿业权外部投入价值评估 ………………………… 140

第三节  矿业权总投入价值评估 …………………………… 142

第五章 矿业权剩余价值评估 …………………………………… 143

第一节 矿业权内部剩余价值评估 …………………………  143

第二节 矿业权外部剩余价值评估 …………………………  143

第三节 矿业权总剩余价值评估 …………………………… 144

第六章 矿业权全面统一总价值评估 ……………………………… 147

第一节 矿业权内部总价值评估 ……………………………  147

第二节 矿业权外部总价值评估 ……………………………  147

第三节 矿业权全部统一总价值、剩余价值评估 ………… 148

第七章 矿业权全面统一实时总价值评估 ………………………… 149

第一节  矿业权实时总价值评估 …………………………… 149

第二节 “全球经济一网通系统——矿业权总价值、剩余价值每

日实时评估显示预测系统”简介 …………………………………… 151

第三节 全球资产网上交易市场”简介 …………………… 151

第八章 矿业权成交价格确定 ……………………………………… 157

第一节 矿业权总价格与总价值 …………………………… 157

第二节 矿业权成交价格确定 ……………………………… 158

附录一

1元单利终值表(部分) …………………………………………… 161

1元单利现值表(部分) …………………………………………… 162

1元复利终值表(部分) …………………………………………… 163

1元复利现值表(部分) …………………………………………… 164

附录二 “价值经济管理学新体系”系列专著62分册出版说明 … 165

 

附录三 计算机“VM价值管理”系列软件简介 …………………… 189

附录四 大学“VM价值管理实验室”简介 ………………………… 201

附录五 “全球资产网上交易市场”简介 …………………………  229

附录六 企业价值管理服务项目简介 ………………………………232

附录七“国际价值中心”简介 …………………………………234

封底 “价值经济管理学”系列专著目录(初步)

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